Estimation théorique
Rue des Chenes,66450 Pollestres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Chenes,66450-Pollestres indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pollestres (66144), comprenant 5048 habitants est de 9,34€, soit un loyer théorique mensuel de 934€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 12,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.242€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pollestres (66144), comprenant 5048 habitants est de 9,34€, soit un loyer théorique mensuel de 934€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 12,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.242€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-13 | 12 | RUE DES CHENES | 4 | 92 | 485 | 247000€ | 2685€ |
2021-10-04 | 8 | RUE DES CHENES | 4 | 106 | 624 | 320000€ | 3019€ |
2019-08-23 | 13 | ALL DES CYPRES | 6 | 115 | 375 | 230000€ | 2000€ |
2021-07-30 | 9 | ALL DES CYPRES | 4 | 107 | 515 | 310000€ | 2897€ |
2019-06-12 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 403 | 205000€ | 1708€ |
2023-01-12 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 403 | 285000€ | 2375€ |
2022-05-02 | 6 | RUE DES CHENES | 5 | 139 | 300 | 412000€ | 2964€ |
2020-08-10 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 104 | 265 | 203450€ | 1956€ |
2020-08-20 | 1 | ALL DES CYPRES | 4 | 93 | 500 | 287000€ | 3086€ |
2021-06-10 | 48 | RUE DES SEMALS | 5 | 121 | 393 | 340000€ | 2810€ |
2021-04-22 | 12 | RUE DE LA PEDROSA | 5 | 107 | 400 | 265500€ | 2481€ |
2020-08-03 | 3 | RUE DES SEMALS | 3 | 73 | 315 | 213975€ | 2931€ |
2020-11-05 | 5 | RUE DES SEMALS | 4 | 118 | 315 | 275000€ | 2331€ |
2020-10-21 | 5 | RUE LAURA FLESSEL | 4 | 93 | 350 | 265550€ | 2855€ |
2020-04-24 | 29 | RUE DES SEMALS | 4 | 104 | 325 | 262000€ | 2519€ |
2022-12-23 | 6 | ALL DU SOUVENIR | 6 | 102 | 601 | 277270€ | 2718€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DES SEMALS | 4 | 113 | 315 | 250000€ | 2212€ |
2022-01-18 | 6 | RUE LAURA FLESSEL | 4 | 86 | 258 | 255000€ | 2965€ |
2019-12-27 | 6 | RUE LAURA FLESSEL | 4 | 86 | 258 | 200000€ | 2326€ |
2019-06-27 | 22 | RUE LAURA FLESSEL | 5 | 115 | 253 | 240000€ | 2087€ |
2020-06-03 | 13 | RUE DES SEMALS | 4 | 89 | 315 | 206850€ | 2324€ |
2023-02-23 | 10 | RUE DES PYRENEES | 4 | 88 | 465 | 320960€ | 3647€ |
2022-05-20 | 4 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 5 | 93 | 0 | 226000€ | 2430€ |
2023-02-27 | 7 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 5 | 93 | 0 | 230000€ | 2473€ |
2021-08-23 | 8 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 5 | 93 | 0 | 195500€ | 2102€ |
2020-11-03 | 9 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 5 | 93 | 0 | 210000€ | 2258€ |
2019-12-16 | 17 | RUE DES VIGNES | 5 | 110 | 221 | 162000€ | 1473€ |
2021-05-19 | 4 | RUE DES VIGNES | 3 | 79 | 0 | 187000€ | 2367€ |
2021-06-29 | 6 | RUE DES VIGNES | 3 | 69 | 0 | 167800€ | 2432€ |
2022-07-06 | 3 | RUE DU CANIGOU | 3 | 45 | 64 | 110000€ | 2444€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DU CANIGOU | 4 | 55 | 58 | 75000€ | 1364€ |
2021-03-11 | 1 | RUE DU CANIGOU | 1 | 30 | 42 | 110000€ | 3667€ |
2022-08-05 | 1 | RUE DU CANIGOU | 1 | 30 | 42 | 125000€ | 4167€ |
2021-05-18 | 7 | RUE DES VIGNES | 3 | 72 | 85 | 82000€ | 1139€ |
2019-07-17 | 9 | RUE DU CANIGOU | 4 | 72 | 56 | 117000€ | 1625€ |
2022-08-29 | 9 | RUE DU CANIGOU | 4 | 72 | 56 | 130840€ | 1817€ |
2022-09-26 | 28 | RUE DE CATALOGNE | 3 | 60 | 0 | 168670€ | 2811€ |
2021-07-21 | 7 | RUE DE LA MURAILLE | 3 | 70 | 54 | 32000€ | 457€ |
2021-09-23 | 1 | RES SAN MARTY | 2 | 111 | 0 | 300000€ | 2703€ |
2021-12-06 | 1 | RES SAN MARTY | 2 | 111 | 0 | 333500€ | 3005€ |
2023-06-15 | 10 | RES SAN MARTY | 5 | 96 | 0 | 198000€ | 2063€ |
2022-12-19 | 3 | RUE DE LA MURAILLE | 4 | 125 | 96 | 245000€ | 1960€ |
2022-08-30 | 4 | RES SAN MARTY | 5 | 96 | 0 | 264900€ | 2759€ |
2022-04-13 | 17 | AV FRANCOIS ARAGO | 3 | 85 | 341 | 200000€ | 2353€ |
2022-07-08 | 16 | RUE BEL AIR | 3 | 90 | 257 | 149730€ | 1664€ |
2022-05-18 | 2 | RUE DU CANIGOU | 3 | 55 | 72 | 173150€ | 3148€ |
2020-04-08 | 15 | RUE BEL AIR | 6 | 160 | 403 | 200100€ | 1251€ |
2021-03-12 | 11 | RUE DE CERDAGNE | 4 | 70 | 103 | 85000€ | 1214€ |
2021-06-02 | 12 | AV DE CANOHES | 3 | 45 | 124 | 108000€ | 2400€ |
2022-03-22 | 4 | PL DU FIGUIER | 2 | 40 | 52 | 55000€ | 1375€ |
2019-07-24 | 20 | RUE DE LA MURAILLE | 1 | 90 | 174 | 255000€ | 2833€ |
2021-07-20 | 21 | AV FRANCOIS ARAGO | 5 | 135 | 480 | 280000€ | 2074€ |
2021-06-25 | 18 | RUE DE LA MURAILLE | 3 | 120 | 98 | 234000€ | 1950€ |
2022-01-21 | 2 | RUE FLOREAL | 4 | 79 | 314 | 218000€ | 2759€ |
2021-01-27 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 123 | 88 | 165000€ | 1341€ |
2023-02-21 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 123 | 88 | 179200€ | 1457€ |
2022-06-24 | 7 | PL DE L EGLISE | 2 | 56 | 35 | 40000€ | 714€ |
2023-03-22 | 5 | IMP DES ESCALIERS | 5 | 121 | 118 | 161600€ | 1336€ |
2019-07-26 | 9 | IMP DE LA TRAMONTANE | 3 | 62 | 154 | 59500€ | 960€ |
2022-08-01 | 13 | RUE JULIEN ABSALON | 2 | 51 | 0 | 157000€ | 3078€ |
2019-07-12 | 13 | RUE JULIEN ABSALON | 2 | 51 | 0 | 165000€ | 3235€ |
2021-05-11 | 13 | RUE JULIEN ABSALON | 2 | 51 | 0 | 180000€ | 3529€ |
2022-08-22 | 13 | RUE JULIEN ABSALON | 3 | 63 | 0 | 196000€ | 3111€ |
2020-12-16 | 13 | RUE JULIEN ABSALON | 3 | 63 | 0 | 204670€ | 3249€ |
2022-09-14 | 13 | RUE JULIEN ABSALON | 3 | 63 | 0 | 208000€ | 3302€ |
2020-08-26 | 13 | RUE JULIEN ABSALON | 3 | 63 | 0 | 225000€ | 3571€ |
2021-07-19 | 13 | RUE JULIEN ABSALON | 3 | 71 | 0 | 219000€ | 3085€ |
2020-12-03 | 13 | RUE JULIEN ABSALON | 3 | 71 | 0 | 230420€ | 3245€ |
2019-09-04 | 13 | RUE JULIEN ABSALON | 3 | 71 | 0 | 232350€ | 3273€ |
2021-12-14 | 13 | RUE JULIEN ABSALON | 3 | 71 | 0 | 237000€ | 3338€ |
2019-10-01 | 13 | RUE JULIEN ABSALON | 3 | 71 | 0 | 247000€ | 3479€ |
2021-09-16 | 13 | RUE JULIEN ABSALON | 3 | 71 | 0 | 264970€ | 3732€ |
2021-03-22 | 13 | RUE JULIEN ABSALON | 3 | 78 | 0 | 256000€ | 3282€ |
2020-11-25 | 13 | RUE JULIEN ABSALON | 3 | 78 | 0 | 271000€ | 3474€ |
2022-03-10 | 9 | RUE DU PORCHE | 1 | 20 | 29 | 96810€ | 4841€ |
2020-11-10 | 8 | RUE DU PORCHE | 3 | 60 | 63 | 120000€ | 2000€ |
2021-06-01 | 22 | CITE LOS CLOUZALS | 5 | 90 | 232 | 219000€ | 2433€ |
2021-04-16 | 3 | RUE DU PORCHE | 2 | 38 | 48 | 35000€ | 921€ |
2022-08-31 | 3 | RUE DU PORCHE | 2 | 38 | 48 | 100000€ | 2632€ |
2021-07-27 | 10 | RUE ETROITE | 3 | 69 | 26 | 40000€ | 580€ |
2020-02-24 | 3 | IMP DES ESCALIERS | 6 | 180 | 340 | 205000€ | 1139€ |
2021-10-13 | 3 | IMP DES ESCALIERS | 6 | 180 | 340 | 342500€ | 1903€ |
2020-01-24 | 29 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 125 | 380 | 225000€ | 1800€ |
2022-05-25 | 55 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 160 | 356 | 457000€ | 2856€ |
2020-11-09 | 13 | PL DE L EGLISE | 3 | 58 | 88 | 170000€ | 2931€ |
2020-07-31 | 9 | RUE DE L ABEILLE | 5 | 85 | 42 | 97000€ | 1141€ |
2020-09-29 | 11 | PL DE L EGLISE | 4 | 48 | 92 | 123500€ | 2573€ |
2019-12-05 | 51 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 42 | 305 | 150000€ | 3571€ |
2020-07-28 | 1 | RUE PIERRE JONQUERES D ORIOLA | 5 | 124 | 1077 | 354000€ | 2855€ |
2021-07-09 | 11 | AV DE NORMANDIE | 3 | 65 | 68 | 120000€ | 1846€ |
2022-07-05 | 1 | PL ANC. COMBATTANTS AFRIQUE N | 6 | 210 | 285 | 333800€ | 1590€ |
2019-12-10 | 27 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 65 | 207 | 155000€ | 2385€ |
2019-11-12 | 3 | IMP DES ANNEAUX OLYMPIQUES | 4 | 83 | 260 | 74000€ | 892€ |
2020-02-06 | 7 | RUE JULIEN ABSALON | 3 | 72 | 162 | 177000€ | 2458€ |
2022-03-30 | 15 | CITE LOS CLOUZALS | 5 | 115 | 176 | 245580€ | 2135€ |
2020-05-14 | 20 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 116 | 338 | 213480€ | 1840€ |
2019-07-30 | 5 | IMP DES ANNEAUX OLYMPIQUES | 4 | 99 | 270 | 234000€ | 2364€ |
2022-10-26 | 43 | RUE TONY ESTANGUET | 5 | 85 | 199 | 234000€ | 2753€ |
2021-10-29 | 7 | RUE JULIEN ABSALON | 3 | 72 | 162 | 191426€ | 2659€ |
2020-05-18 | 6 | RUE DU PAVE SAINT MARTIN | 4 | 74 | 47 | 97000€ | 1311€ |
2020-08-18 | 3 | IMP DES ANNEAUX OLYMPIQUES | 4 | 83 | 260 | 199552€ | 2404€ |
2019-11-07 | 9 | RUE JULIEN ABSALON | 4 | 99 | 178 | 219000€ | 2212€ |
2020-05-20 | 41 | RUE TONY ESTANGUET | 5 | 87 | 196 | 208000€ | 2391€ |
2023-01-20 | 5 | RUE JULIEN ABSALON | 3 | 72 | 33 | 220000€ | 3056€ |
2022-09-23 | 12 | CITE LOS CLOUZALS | 5 | 115 | 187 | 189000€ | 1643€ |
2020-12-03 | 5 | RUE JULIEN ABSALON | 3 | 72 | 33 | 178200€ | 2475€ |
2019-10-17 | 15 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 55 | 43 | 62000€ | 1127€ |
2022-03-01 | 10 | AV DE NORMANDIE | 4 | 96 | 62 | 136000€ | 1417€ |
2022-06-07 | 21 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 65 | 42 | 115880€ | 1783€ |
2020-08-31 | 30 | RUE BEL AIR | 5 | 107 | 607 | 250580€ | 2342€ |
2021-03-16 | 7 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 100 | 254 | 200000€ | 2000€ |
2021-06-18 | 43 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 41 | 38 | 154500€ | 3768€ |
2022-04-15 | 28 | RUE BEL AIR | 3 | 98 | 448 | 265000€ | 2704€ |
2020-12-21 | 32 | CITE LOS CLOUZALS | 5 | 90 | 340 | 225000€ | 2500€ |
2020-05-27 | 6 | RUE VOLTAIRE | 4 | 101 | 406 | 204830€ | 2028€ |
2021-11-30 | 2 | RUE TONY ESTANGUET | 4 | 92 | 276 | 250000€ | 2717€ |
2023-06-22 | 8 | IMP DES ANNEAUX OLYMPIQUES | 4 | 95 | 515 | 339800€ | 3577€ |
2019-09-27 | 34 | AV FRANCOIS ARAGO | 4 | 156 | 839 | 356000€ | 2282€ |
2020-07-17 | 8 | RUE TONY ESTANGUET | 4 | 87 | 141 | 219900€ | 2528€ |
2020-07-15 | 34 | CITE LOS CLOUZALS | 6 | 120 | 384 | 170000€ | 1417€ |
2019-10-28 | 44 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 76 | 257 | 260000€ | 3421€ |
2021-05-05 | 2 | IMP DES CHARDONNERETS | 3 | 92 | 71 | 163500€ | 1777€ |
2021-12-08 | 1 | RUE TONY ESTANGUET | 4 | 103 | 300 | 296150€ | 2875€ |
2019-06-25 | 17 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 88 | 264 | 162250€ | 1844€ |
2021-07-19 | 12 | RUE TONY ESTANGUET | 4 | 93 | 303 | 253000€ | 2720€ |
2020-03-06 | 35 | CITE LOS CLOUZALS | 4 | 84 | 166 | 151000€ | 1798€ |
2020-02-21 | 14 | RUE TONY ESTANGUET | 4 | 98 | 274 | 239940€ | 2448€ |
2019-08-13 | 15 | CITE DU CANIGOU | 4 | 80 | 153 | 204500€ | 2556€ |
2019-12-11 | 5 | RUE DES JARDINS | 8 | 220 | 1501 | 590000€ | 2682€ |
2022-03-07 | 1 | CITE LOS CLOUZALS | 4 | 95 | 155 | 197000€ | 2074€ |
2021-09-06 | 3 | AV DE LA CANTARANNE | 3 | 54 | 50 | 116000€ | 2148€ |
2020-03-07 | 6 | RUE DES IRIS | 4 | 92 | 57 | 166350€ | 1808€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DES IRIS | 4 | 92 | 57 | 183200€ | 1991€ |
2021-07-05 | 3 | AV DE LA CANTARANNE | 4 | 75 | 52 | 150000€ | 2000€ |
2021-09-24 | 41 | CHE DE LA TRAVERSE | 4 | 109 | 414 | 255800€ | 2347€ |
2020-01-10 | 2 | RUE DES IRIS | 4 | 40 | 49 | 95000€ | 2375€ |
2020-05-11 | 8 | IMP DE LA FLAMME OLYMPIQUE | 5 | 128 | 340 | 305165€ | 2384€ |
2022-03-14 | 12 | CITE DU CANIGOU | 4 | 80 | 157 | 233000€ | 2913€ |
2020-09-21 | 7 | AV DE LA CANTARANNE | 3 | 120 | 56 | 135000€ | 1125€ |
2019-06-28 | 28 | AV DU ROUSSILLON | 4 | 134 | 429 | 362000€ | 2701€ |
2023-06-28 | 14 | RUE DES PLATANES | 4 | 100 | 161 | 237000€ | 2370€ |
2022-05-23 | 23 | RUE AMELIE MAURESMO | 4 | 114 | 332 | 295450€ | 2592€ |
2020-04-29 | 1 | RUE DES LAURIERS | 4 | 86 | 83 | 137000€ | 1593€ |
2021-06-18 | 11 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 125 | 415 | 310000€ | 2480€ |
2019-11-07 | 9 | RUE DU CHATEAU | 4 | 90 | 82 | 171500€ | 1906€ |
2022-07-27 | 19 | CITE DU CANIGOU | 5 | 105 | 145 | 135000€ | 1286€ |
2020-12-04 | 20 | CITE DU CANIGOU | 5 | 105 | 142 | 184000€ | 1752€ |
2021-06-08 | 39 | CHE DE LA TRAVERSE | 5 | 100 | 411 | 258250€ | 2583€ |
2020-01-28 | 18 | RUE DES PLATANES | 3 | 70 | 153 | 108000€ | 1543€ |
2021-09-01 | 18 | RUE DES PLATANES | 3 | 70 | 153 | 190000€ | 2714€ |